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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SC›Criciúma›Condomínio Golden VillageAtualizado em 29/10/2026
Casa em Primeira Linha, Criciúma/SC — Condomínio Golden Village
LicitaçãoFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
264,8 m²
Nº Caixa
10308544
  • Licitação12/1110h00amanhã

Primeira Linha · Criciúma · SC

Condomínio Golden Village

Tipo
Casa
Área
264,8 m²
Nº Caixa
10308544
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 10308544Licitação

Avaliação

R$ 1.500.000,00

Lance mínimo

R$ 955.971,45

Desconto

36,27%

média Criciúma: 24%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 102.495

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 264,8 m² em Primeira Linha, Criciúma/SC, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,5 milhão e o preço de venda, R$ 955.971,45: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.500.000,00
Lance
− R$ 955.971,45
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 76.477,72
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 90.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 955.971,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.500.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rodovia Alexandre Beloli, N. 630, Qd B, Lt 38

Abrir no Maps

Fica no bairro Primeira Linha, em Criciúma/SC, cidade de 214 mil habitantes, na Região Metropolitana Carbonífera.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,6 km
  • Transporte2,5 km
  • Escola1,3 km
  • Saúde2,5 km
  • Comércio3,3 km
  • Shopping4,4 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Martins Althoff2,6 km
  • Supermercado Lisandra2,9 km
  • Mercado Marcon3,1 km

Transporte

  • Branquinho2,5 km
  • Estacionamento 2 Satc2,5 km
  • Amarelinho2,5 km

Escola

  • Escola Municipal Antônio Mangili1,3 km
  • Escola Municipal Jairo Luiz Thomaz1,5 km
  • Escola João Localetti1,5 km

Saúde

  • Farmácia Jardim Angélica2,5 km
  • Farmácia Universitária2,8 km
  • Farmácia e Drogaria Pereira2,9 km

Comércio

  • Havan3,3 km
  • Lojas De Mattia7,0 km

Shopping

  • Galeria4,4 km
  • Lojas em geral4,6 km
  • Shopping Della4,9 km

04Outros imóveis na região

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Estado de SC · Casa

Loteamento Sol de Maroma

Mina Uniao, Criciúma/SC

Casa em Mina Uniao, Criciúma/SC — Loteamento Sol de Maroma

Localização

Mina Uniao, Criciúma/SC

2 quartos54 m²
CasaLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 23/nov
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Lot Veneto

Quarta Linha, Criciúma/SC

Casa em Quarta Linha, Criciúma/SC — Lot Veneto

Localização

Quarta Linha, Criciúma/SC

54 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 173.905,06

Desconto

23,05%

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Ana Maria, Criciúma/SC

Casa em Ana Maria, Criciúma/SC — Lot Ana Maria

Localização

Ana Maria, Criciúma/SC

3 quartos140,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 529.042,03

Desconto

13,13%

Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
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Vila Ferroviaria

Vila Ferroviaria, Mafra/SC

Casa em Vila Ferroviaria, Mafra/SC — Mafra - Vila Ferroviaria

Localização

Vila Ferroviaria, Mafra/SC

70 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 492.295,68

Desconto

54,21%

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Casa em Jardim Bela Vista, Campos Novos/SC — Lot Jardim Imaribo

Localização

Jardim Bela Vista, Campos Novos/SC

2 quartos61,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 278.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
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Forquilhas Leste

Forquilhas Leste, São José/SC

Casa em Forquilhas Leste, São José/SC — Sao Jose - Forquilhas Leste

Localização

Forquilhas Leste, São José/SC

2 quartos53,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 202.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Ver imóvel
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