Localização
Mina Uniao, Criciúma/SC
2 quartos54 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 54 m²
- Nº Caixa
- 8444434307379
Quarta Linha · Criciúma · SC
Lot Veneto
- Tipo
- Casa
- Área
- 54 m²
- Nº Caixa
- 8444434307379
Dossiê · 8444434307379Leilão SFI
Avaliação
R$ 226.000,00
Lance mínimo
R$ 173.905,06
Desconto
23,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 54 m² em Quarta Linha, Criciúma/SC, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 226.000; o preço de venda é R$ 173.905,06, 23,1% abaixo desse valor. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 226.000) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 173.905,06).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 226.000,00
- Lance
- − R$ 173.905,06
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.912,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 173.905,06
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 226.000,00
- AvaliaçãoR$ 226.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Domingos Santino Roque, N. 109, Lt 23
Abrir no MapsFica no bairro Quarta Linha, em Criciúma/SC, cidade de 214 mil habitantes, na Região Metropolitana Carbonífera.
04Outros imóveis na região
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40,0%
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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Desconto
40,0%
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