Scire Ilustra
Sao Sebastiao, Palhoça/SC
Localização
Sao Sebastiao, Palhoça/SC
2 quartos52,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 186.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Lot Pq Vale Verde · Palhoça · SC
Cond Res Violetas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
29,85%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 29,85%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 223.000,00
- Lance mín.
- R$ 133.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em Palhoça: 37%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,82%
Lucro líquido estimado
R$ 46.139
Lance mínimoR$ 133.800
Lance máx. viávelR$ 147.201
Avaliação · 1ª praçaR$ 223.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 223.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-16,49%
Lucro líq. est.
-R$ 41.390,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,49%
2ª Praça
R$ 133.800,00
02/10/2026
ROI estimado
29,85%
Lucro líq. est.
R$ 46.164,10
Desconto
40,0%
ROI a.a.
29,85%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Paulo Roberto Vidal, N. 2050, Apto 102, 1 Pav Bl 12 Lt 1 a 18 Qd B1 Vg 233
Lot Pq Vale Verde, Palhoça/SC
Região Metropolitana de Florianópolis223 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Lot Pq Vale Verde, em Palhoça/SC. Conta com Escola Básica Municipal Professora Mara Luiza Vieira Liberato a 1,2 km e Transporte a 840 m.
O que tem por perto
Mercado
- L67 Komprão Koch Atacadista301 m
- Prado Supermercado1,2 km
- Brasil Atacadista1,7 km
Shopping
- Shopping ViaCatarina2,5 km
- Camelão2,9 km
Saúde
- Farmácia Nova Aliança893 m
- Farmácia Daniela2,2 km
- Panvel2,3 km
Comércio
- Lojas G1,7 km
- Havan1,9 km
- Havan2,7 km
Escola
- Escola Básica Municipal Professora Mara Luiza Vieira Liberato1,2 km
- Centro Educacional Dom Jayme de Barros Câmara1,3 km
- Colégio Elcana2,2 km
Transporte
- Transporte840 m
- Transporte896 m
- Transporte959 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Desconto
40,0%
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Localização
Aririu da Formiga, Palhoça/SC
2 quartos45,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.397,34
Desconto
34,72%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.091/m²Lance R$ 3.055/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715865750
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