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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SC›Palhoça›Condominio Residencial Recanto da Guarda IAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Aririu da Formiga, Palhoça/SC — Condominio Residencial Recanto da Guarda I
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429696923
  • Licitação23/1110h0012 dias

Aririu da Formiga · Palhoça · SC

Condominio Residencial Recanto da Guarda I

Tipo
Apartamento
Área
45,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429696923
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444429696923Licitação

Avaliação

R$ 235.000,00

Lance mínimo

R$ 142.037,17

Desconto

39,56%

média Palhoça: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 66.324

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Apartamento de 45,8 m² em Palhoça/SC, no bairro Aririu da Formiga. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2013. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 235.000 e o preço de venda, R$ 142.037,17: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 235.000,00
Lance
− R$ 142.037,17
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 11.362,97
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 142.037,17
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 235.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Natalino Campos Schaimann, N. 1150, Apto 14, Bl 05 Vg 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Aririu da Formiga, em Palhoça/SC, cidade de 223 mil habitantes, na Região Metropolitana de Florianópolis.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado424 m
  • Transporte666 m
  • Escola861 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio2,4 km
  • Shopping1,1 km
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Mercado

  • Mercado Avante424 m
  • Supermercados Sul do Rio1,1 km
  • Seu Ze Bebidas Nova Palhoça1,7 km

Transporte

  • Transporte666 m
  • Transporte939 m
  • Transporte1,2 km

Escola

  • Escola Professora Maria do Carmo de Souza861 m
  • Escola1,2 km
  • Escola Básica Municipal Professsor Osmar Antônio2,3 km

Saúde

  • Farmácia MCoelho1,1 km
  • Farmácia Preço Popular1,4 km
  • Farmácia Daniela3,0 km

Comércio

  • Unilar2,4 km
  • Havan2,6 km
  • Lojas G3,0 km

Shopping

  • Shopping1,1 km
  • Shopping ViaCatarina4,6 km
  • Camelão4,8 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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Lance mínimo

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Desconto

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