Scire Ilustra
Sao Sebastiao, Palhoça/SC
Localização
Sao Sebastiao, Palhoça/SC
2 quartos52,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 186.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 235.000,00
08/09/2026
Aririu da Formiga · Palhoça · SC
Cond Res Recanto da Guarda I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 235.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
21,29%Desconto sobre avaliação
34,72%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 21,29%1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 235.000,00
- Lance mín.
- R$ 153.397,34
- Desconto
- 34,72%Média em Palhoça: 37%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
21,28%
Lucro líquido estimado
R$ 37.481
Lance mínimoR$ 153.397
Lance máx. viávelR$ 155.379
Avaliação · 1ª praçaR$ 235.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 235.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,41%
Lucro líq. est.
-R$ 43.373,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,41%
2ª Praça
R$ 153.397,34
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
21,29%
Lucro líq. est.
R$ 37.504,19
Desconto
34,72%
ROI a.a.
21,29%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Natalino Campos Schaimann, N. 1150, Apto 14, Bl 05 Vg 04
Aririu da Formiga, Palhoça/SC
Região Metropolitana de Florianópolis223 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Aririu da Formiga, em Palhoça/SC. Conta com Escola Professora Maria do Carmo de Souza a 861 m e Transporte a 666 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Avante424 m
- Supermercados Sul do Rio1,1 km
- Seu Ze Bebidas Nova Palhoça1,7 km
Shopping
- Shopping1,1 km
- Shopping ViaCatarina4,6 km
- Camelão4,8 km
Saúde
- Farmácia MCoelho1,1 km
- Farmácia Preço Popular1,4 km
- Farmácia Daniela3,0 km
Comércio
- Unilar2,4 km
- Havan2,6 km
- Lojas G3,0 km
Escola
- Escola Professora Maria do Carmo de Souza861 m
- Escola1,2 km
- Escola Básica Municipal Professsor Osmar Antônio2,3 km
Transporte
- Transporte666 m
- Transporte939 m
- Transporte1,2 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Sao Sebastiao, Palhoça/SC
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.129/m²Lance R$ 3.348/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444429696923
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