Localização
Bela Vista, Palhoça/SC
2 quartos43,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 151.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711761390
Bela Vista · Palhoça · SC
Rni Green Club Palhoca
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711761390
Dossiê · 8787711761390Leilão SFI
Avaliação
R$ 255.000,00
Lance mínimo
R$ 153.000,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 48,5 m² em Palhoça/SC, no bairro Bela Vista. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 153.000, contra uma avaliação de R$ 255.000: um desconto de 40%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 30/11/2026, com lance mínimo de R$ 255.000; a 2ª praça, para 04/12/2026, tem lance mínimo de R$ 153.000.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 255.000,00
- Lance
- − R$ 153.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.240,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 153.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 255.000,00
- AvaliaçãoR$ 255.000,00
02Matrícula e edital
Leitura de matrícula disponível
Já lemos a certidão deste imóvel — atos, ônus e o que eles significam para quem arremata. Esta leitura é privada: só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Paulo Roberto Vidal, N. 475, Apto 611, Bl a
Abrir no MapsFica no bairro Bela Vista, em Palhoça/SC, cidade de 223 mil habitantes, na Região Metropolitana de Florianópolis.
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