Localização
Praia de Fora, Palhoça/SC
2 quartos49,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 168.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706386519
Bela Vista · Palhoça · SC
Residencial Azaléias
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706386519
Dossiê · 8787706386519Leilão SFI
Avaliação
R$ 252.000,00
Lance mínimo
R$ 151.200,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 103.332
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43,8 m² com 2 quartos em Bela Vista, Palhoça/SC, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 252.000 e o preço de venda, R$ 151.200: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 30/11/2026, com lance mínimo de R$ 252.000; a 2ª praça, para 04/12/2026, tem lance mínimo de R$ 151.200.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 252.000,00
- Lance
- − R$ 151.200,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.096,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 151.200,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 252.000,00
- AvaliaçãoR$ 252.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sebastiao Alzemiro dos Santos, N. 387, Apto 401, Bl 11
Abrir no MapsFica no bairro Bela Vista, em Palhoça/SC, cidade de 223 mil habitantes, na Região Metropolitana de Florianópolis.
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Lance mínimo
R$ 153.000,00
Desconto
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Desconto
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2 quartos46,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 138.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Localização
Bela Vista, Palhoça/SC
56 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
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