Localização
Guaruja, Lages/SC
2 quartos54,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 148.635,68
Desconto
23,78%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Licitação
- Tipo
- Casa
- Área
- 125,7 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444433765497
Araucaria · Lages · SC
Conjunto Habitacional Popular Santa Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 125,7 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444433765497
Dossiê · 8444433765497Licitação
Avaliação
R$ 253.000,00
Lance mínimo
R$ 154.913,04
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 15.189
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Araucaria, em Lages/SC e tem 125,7 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 253.000; o preço de venda é R$ 154.913,04, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 253.000,00
- Lance
- − R$ 154.913,04
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.393,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.180,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 154.913,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 253.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Osni Rodolfo, N. 200, Lt 07 Qd 15
Abrir no MapsFica no bairro Araucaria, em Lages/SC, cidade de 165 mil habitantes, na Região Metropolitana de Lages.
Arredores
1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Escola360 m
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Desconto
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 147.181,20
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
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