Localização
Araucaria, Lages/SC
3 quartos125,7 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 154.913,04
Desconto
38,77%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444431023540
Guaruja · Lages · SC
Cond Morada Lages I
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444431023540
Dossiê · 8444431023540Leilão SFI
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 148.635,68
Desconto
23,78%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Guaruja, em Lages/SC e tem 54,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 148.635,68, contra uma avaliação de R$ 195.000: um desconto de 23,8%. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 195.000) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 148.635,68).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 195.000,00
- Lance
- − R$ 148.635,68
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.890,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 148.635,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 195.000,00
- AvaliaçãoR$ 195.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Portugal, N. 143,
Abrir no MapsFica no bairro Guaruja, em Lages/SC, cidade de 165 mil habitantes, na Região Metropolitana de Lages.
04Outros imóveis na região
Estado de SC · Casa
Ver imóvel
Localização
Vila Ferroviaria, Mafra/SC
70 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 492.295,68
Desconto
54,21%
Localização
Jardim Bela Vista, Campos Novos/SC
2 quartos61,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 278.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Forquilhas Leste, São José/SC
2 quartos53,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 202.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Localização
Mina Uniao, Criciúma/SC
2 quartos54 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Localização
Boa Vista, Içara/SC
50 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 147.181,20
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Lages?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Lages.