Localização
Centro, Florianópolis/SC
3 quartos115,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 809.389,16
Desconto
36,27%
Leilão SFIFinanciamento
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 83,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8101100016314
Corrego Grande · Florianópolis · SC
Ed Trindade I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 83,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8101100016314
Dossiê · 8101100016314Leilão SFI
Avaliação
R$ 800.000,00
Lance mínimo
R$ 480.000,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Corrego Grande, em Florianópolis/SC e conta com 83,5 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 800.000 e o preço de venda, R$ 480.000: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 800.000) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 480.000).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 800.000,00
- Lance
- − R$ 480.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 38.400,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 48.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 480.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 800.000,00
- AvaliaçãoR$ 800.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Maestro Aldo Krieger, N. 138, Apto 102
Abrir no MapsFica no bairro Corrego Grande, em Florianópolis/SC, cidade de 537 mil habitantes, na Região Metropolitana de Florianópolis.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado638 m
- Saúde604 m
- Comércio5,4 km
- Shopping465 m
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Comércio
- Casas Bahia5,4 km
- Pernambucanas5,4 km
- Lojas Americanas5,6 km
Shopping
- Centro Comercial Germânia465 m
- Villa Romana Shopping2,4 km
- Trindade Shopping2,4 km
O empreendimento
Ed Trindade I
Sem sinais negativos — verificado em 09/Jul
Localizado no bairro Córrego Grande, Florianópolis/SC. O Edifício Trindade I possui apartamentos com 3 quartos, varanda/sacada e vaga na garagem. O condomínio conta com campo de futebol/golfe, equipamento de segurança, espaço com churrasqueira privativo, rede interna de gás, salão de festas e pilotis.
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