Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

O lance mínimo desse leilão é R$ 809.389,16.

O que é Licitação Aberta?

Licitação Aberta é uma modalidade com lances abertos e disputa entre interessados, conduzida por um leiloeiro credenciado pela Caixa.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: Penhora Judicial de 15/05/2024 - Protocolo 143.114 - Valor R$ 439,43. Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

ApartamentoLicitação

Centro · Florianópolis · SC

Residencial San Angelo

Apartamento · 115,5 m² · 3 quartos

42/100

ROI estimado: 21,04%1,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 1.270.000,00
Lance mín.: R$ 809.389,16
Desconto: 36,27%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

Localização

Rua Desembargador Arno Hoeschl, N. 121, Apto 102,
Centro, Florianópolis/SC

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Região Metropolitana de Florianópolis537 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Centro, em Florianópolis/SC. Conta com Hippo a 359 m e Drogaria Santa Maria a 91 m.

O que tem por perto

Mercado

Hippo

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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.

Viabilidade financeira

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

21,04%

Lucro líquido estimado

R$ 201.154,24

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Perspectiva de preço

Lance/m² deste imóvel

R$ 7.008/m²

Média da região

R$ 7.427/m²

2 imóveis Caixa similares

6% abaixo

O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.

Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Matrícula

Matrícula 31.204 · 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS - COMARCA DA CAPITAL - CENTRO - FPOLIS - SC · Extraído em 20/06/2026

Retrato da coleta. Extração automatizada — confira valores críticos contra a certidão original antes de arrematar.

Certidão em PDF