Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 225.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 142.145,99.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 225.000,00

30/07/2026

2ª praça

Vila Zuleima · Criciúma · SC

Criciuma - Vila Zuleima

Apartamento · 43,1 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 225.000,00

30/07/2026

2ª praça

44/100

ROI estimado: 24,57%1,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 225.000,00
Lance mín.: R$ 142.145,99
Desconto: 36,82%

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Localização

Rua Felipe Colombo, N. Sn, Apto 304, Bl 06
Vila Zuleima, Criciúma/SC

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Região Metropolitana Carbonífera214 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Vila Zuleima, em Criciúma/SC. Conta com Supermercado Castanheti a 2,3 km e Hospital Santa Catarina a 2,1 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Castanheti

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Viabilidade financeira

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

24,55%

Lucro líquido estimado

R$ 40.159,98

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 225.000,00

30/07/2026

ROI estimado

-16,43%

Lucro líq. est.

-R$ 41.568,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,43%

2ª Praça

Viável

R$ 142.145,99

05/08/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

24,57%

Lucro líq. est.

R$ 40.187,18

Desconto

36,82%

ROI a.a.

24,57%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

Perspectiva de preço

Lance/m² deste imóvel

R$ 3.297/m²

Média da região

R$ 3.097/m²

3 imóveis Caixa similares

+6% acima

O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.

Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.