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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SC›Brusque›Centro IAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Centro I, Brusque/SC — Brusque - Centro I
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
150 m²
Nº Caixa
1444415815684

Centro I · Brusque · SC

Brusque - Centro I

Tipo
Apartamento
Área
150 m²
Nº Caixa
1444415815684
Dossiê · 1444415815684Venda Direta

Avaliação

R$ 801.000,00

Lance mínimo

R$ 472.202,09

Desconto

41,05%

média Brusque: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 150 m² em Centro I, Brusque/SC, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 801.000 e o preço de venda, R$ 472.202,09: 41% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 801.000,00
Lance
− R$ 472.202,09
ITBI e registro
− R$ 14.166,06
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 48.060,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 472.202,09
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 801.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Praca Barao de Schneeburg, N. 39, Apto 102,

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro I, em Brusque/SC, cidade de 141 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Itajaí.

Arredores

3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado369 m
  • Saúde47 m
  • Comércio933 m
  • Shopping70 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Angeloni369 m
  • Stock Archer371 m
  • Archer - Loja 7373 m

Saúde

  • Droga Raia47 m
  • Preço Popular63 m
  • Hospital Evangélico de Brusque286 m

Comércio

  • Havan933 m

Shopping

  • Galeria São José70 m
  • Shopping Gracher99 m
  • Shopping296 m

Reputação

Sem sinais negativos — verificado em 09/Jul

04Outros imóveis na região

Ver todos em SC→

Estado de SC · Apartamento

Residencial Flores do Vale

Sertao do Maruim, São José/SC

Apartamento em Sertao do Maruim, São José/SC — Residencial Flores do Vale

Localização

Sertao do Maruim, São José/SC

2 quartos40,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 156.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
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Ed Trindade I

Corrego Grande, Florianópolis/SC

Apartamento em Corrego Grande, Florianópolis/SC — Ed Trindade I

Localização

Corrego Grande, Florianópolis/SC

3 quartos83,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 480.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Ver imóvel

Residencial Turin

Itinga, Araquari/SC

Apartamento em Itinga, Araquari/SC — Residencial Turin

Localização

Itinga, Araquari/SC

49,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 67.301,87

Desconto

71,12%

Ver imóvel

Cond Recanto dos Passaros

Velha Central, Blumenau/SC

Apartamento em Velha Central, Blumenau/SC — Cond Recanto dos Passaros

Localização

Velha Central, Blumenau/SC

2 quartos62,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
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Conj Res Parque das Palmeiras

Parque das Palmeiras, Chapecó/SC

Apartamento em Parque das Palmeiras, Chapecó/SC — Conj Res Parque das Palmeiras

Localização

Parque das Palmeiras, Chapecó/SC

2 quartos50,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 159.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
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Residencial Azaléias

Bela Vista, Palhoça/SC

Apartamento em Bela Vista, Palhoça/SC — Residencial Azaléias

Localização

Bela Vista, Palhoça/SC

2 quartos43,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 151.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Ver imóvel
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