Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 1.070.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 642.000,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 1.070.000,00

14/09/2026

⏱ 2 dias

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 642.000,00

18/09/2026

⏱ 6 dias

Salvar no Calendário

Salso de Baixo · Uruguaiana · RS

Cond Hor Res Betel

Tipo: Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 1.070.000,00

14/09/2026

⏱ 2 dias

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 642.000,00

18/09/2026

⏱ 6 dias

Salvar no Calendário

57/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 37,24%2,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 1.070.000,00
Lance mín.: R$ 642.000,00
Desconto: 40,0%Média em Uruguaiana: 14%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

37,24%

Lucro líquido estimado

R$ 260.222

Lance mínimoR$ 642.000

Lance máx. viávelR$ 748.243

Avaliação · 1ª praçaR$ 1.070.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 1.070.000,00

14/09/2026

⏱ 2 dias

ROI estimado

-13,36%

Lucro líq. est.

-R$ 155.152,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-13,36%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 642.000,00

18/09/2026

⏱ 6 dias

ROI estimado

37,24%

Lucro líq. est.

R$ 260.222,00

Desconto

40,0%

ROI a.a.

37,24%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rodovia Br472, N. Sn, Lt 17 Qd 03
Salso de Baixo, Uruguaiana/RS

Abrir no Maps

117 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em RS

Estado de RS · Terreno

Residencial Ana Carolina

Tres Pinheiros, Gramado/RS

Localização

Tres Pinheiros, Gramado/RS

TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 27.555,88

Desconto

52,77%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Centro

Centro, Santo Antônio da Patrulha/RS

Localização

Centro, Santo Antônio da Patrulha/RS

TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.891,78

Desconto

42,11%

Ver imóvel

Loteamento Bertolini

Sao Roque, Bento Gonçalves/RS

Localização

Sao Roque, Bento Gonçalves/RS

TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 75.305,50

Desconto

42,07%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Olaria

Olaria, Canoas/RS

Localização

Olaria, Canoas/RS

TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 78.781,14

Desconto

42,07%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Loteamento Dom Augusto

Azaleia, Araricá/RS

Localização

Azaleia, Araricá/RS

TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 65.921,81

Desconto

42,68%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Lot da Cooperativa Hab Uniao Nova Esperanca

Alpes do Vale, Novo Hamburgo/RS

Localização

Alpes do Vale, Novo Hamburgo/RS

TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 53.839,36

Desconto

42,11%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem RS

Especificações e documentos

Tipo: Terreno
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Nº do imóvel na Caixa: 1444419745885

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 1.070.000,00

14/09/2026

⏱ 2 dias

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 642.000,00

18/09/2026

⏱ 6 dias

Salvar no Calendário

Salso de Baixo · Uruguaiana · RS

Cond Hor Res Betel

Tipo: Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 1.070.000,00

14/09/2026

⏱ 2 dias

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 642.000,00

18/09/2026

⏱ 6 dias

Salvar no Calendário

57/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 37,24%2,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 1.070.000,00
Lance mín.: R$ 642.000,00
Desconto: 40,0%Média em Uruguaiana: 14%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

37,24%

Lucro líquido estimado

R$ 260.222

Lance mínimoR$ 642.000

Lance máx. viávelR$ 748.243

Avaliação · 1ª praçaR$ 1.070.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 1.070.000,00

14/09/2026

⏱ 2 dias

ROI estimado

-13,36%

Lucro líq. est.

-R$ 155.152,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-13,36%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 642.000,00

18/09/2026

⏱ 6 dias

ROI estimado

37,24%

Lucro líq. est.

R$ 260.222,00

Desconto

40,0%

ROI a.a.

37,24%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rodovia Br472, N. Sn, Lt 17 Qd 03
Salso de Baixo, Uruguaiana/RS

Abrir no Maps

117 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em RS

Estado de RS · Terreno

Residencial Ana Carolina

Tres Pinheiros, Gramado/RS

Localização

Tres Pinheiros, Gramado/RS

TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 27.555,88

Desconto

52,77%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Centro

Centro, Santo Antônio da Patrulha/RS

Localização

Centro, Santo Antônio da Patrulha/RS

TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.891,78

Desconto

42,11%

Ver imóvel

Loteamento Bertolini

Sao Roque, Bento Gonçalves/RS

Localização

Sao Roque, Bento Gonçalves/RS

TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 75.305,50

Desconto

42,07%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Olaria

Olaria, Canoas/RS

Localização

Olaria, Canoas/RS

TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 78.781,14

Desconto

42,07%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Loteamento Dom Augusto

Azaleia, Araricá/RS

Localização

Azaleia, Araricá/RS

TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 65.921,81

Desconto

42,68%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Lot da Cooperativa Hab Uniao Nova Esperanca

Alpes do Vale, Novo Hamburgo/RS

Localização

Alpes do Vale, Novo Hamburgo/RS

TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 53.839,36

Desconto

42,11%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem RS

Especificações e documentos

Tipo: Terreno
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Nº do imóvel na Caixa: 1444419745885

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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