RESIDENCIAL ANA CAROLINA
TerrenoLeilão SFI

Tres Pinheiros · Gramado · RS

Residencial Ana Carolina

Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 2.041.744,65

27/07/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 2.144.285,85

31/07/2026

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ROI estimado
-97,77%-6,7× CDI
Avaliação Caixa
R$ 58.338,42
Lance mín.
R$ 2.041.744,65
Desconto
-3.399,83%
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Margem
CríticoROI -97,77%
Desconto
Crítico-3.399,83% s/ aval.
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—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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ROI estimado

-97,87%

Lucro líquido estimado

-R$ 2.270.074,02

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 2.041.744,65

27/07/2026

ROI estimado

-97,77%

Lucro líq. est.

-R$ 2.159.329,52

Desconto

-3.399,83%

ROI a.a.

-97,77%

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2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 2.144.285,85

31/07/2026

ROI estimado

-97,87%

Lucro líq. est.

-R$ 2.270.074,02

Desconto

-3.575,6%

ROI a.a.

-97,87%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Ladeira das Azaléias, N. 453, Apto 201, Lt 01, Bl a
Tres Pinheiros, Gramado/RS

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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.