Localização
Alexandre Zachia, Uruguaiana/RS
2 quartos64,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.234,15
Desconto
45,6%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 35,4 m²
- Nº Caixa
- 8444428357157
Tabajara Brites · Uruguaiana · RS
Uruguaiana - Tabajara Brites
- Tipo
- Casa
- Área
- 35,4 m²
- Nº Caixa
- 8444428357157
Dossiê · 8444428357157Leilão SFI
Avaliação
R$ 212.000,00
Lance mínimo
R$ 127.200,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 35,4 m² em Uruguaiana/RS, no bairro Tabajara Brites. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 212.000 e o preço de venda, R$ 127.200: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 212.000) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 127.200).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 212.000,00
- Lance
- − R$ 127.200,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.176,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.720,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 127.200,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 212.000,00
- AvaliaçãoR$ 212.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra Dez, N. Sn, Cs 26 Lt 26 Lot Joao Paulo II
Abrir no MapsFica no bairro Tabajara Brites, em Uruguaiana/RS, cidade de 117 mil habitantes.
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