Localização
Santo Inacio, Uruguaiana/RS
2 quartos59,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 47.123,91
Desconto
46,45%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555511199930
Alexandre Zachia · Uruguaiana · RS
Uruguaiana - Alexandre Zachia
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555511199930
Dossiê · 8555511199930Venda Direta
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 114.234,15
Desconto
45,6%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Alexandre Zachia, em Uruguaiana/RS e conta com 64,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 114.234,15, contra uma avaliação de R$ 210.000: um desconto de 45,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 210.000,00
- Lance
- − R$ 114.234,15
- ITBI e registro
- − R$ 3.427,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 114.234,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 210.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
R Estilac Leal, N. 1832, Cs 3
Abrir no MapsFica no bairro Alexandre Zachia, em Uruguaiana/RS, cidade de 117 mil habitantes.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado420 m
- Transporte2,1 km
- Escola647 m
- Saúde1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Baklizi420 m
- Baklizi971 m
- Atacadão1,1 km
Transporte
- Transporte2,1 km
- Estação Rodoviária de Uruguaiana2,3 km
Escola
- Instituto Estadual de Eduacação Elisa Ferrari Valls647 m
- Escola Municipal Cabo Luiz Quevedo777 m
- EMEF Marilia Sanchotene Felice907 m
Saúde
- Hospital Santa Casa de Uruguaiana1,1 km
- UPA Uruguaiana1,6 km
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