Localização
Alexandre Zachia, Uruguaiana/RS
2 quartos64,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.234,15
Desconto
45,6%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444401165486
Jardim do Salso · Uruguaiana · RS
Jardim do Salso
- Tipo
- Casa
- Área
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444401165486
Dossiê · 8444401165486Venda Direta
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29.225
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim do Salso, em Uruguaiana/RS e tem 72 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 220.000 e o preço de venda, R$ 132.970,97: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 132.970,97
- ITBI e registro
- − R$ 3.989,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 132.970,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Dez, N. 373, Lt 13
Abrir no MapsFica no bairro Jardim do Salso, em Uruguaiana/RS, cidade de 117 mil habitantes.
Arredores
2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado454 m
- Transporte3,1 km
- Escola315 m
- Saúde2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Baklizi454 m
- Farmácia São Lucas2,2 km
- Supermercado Rispoli2,4 km
Transporte
- Estação Rodoviária de Uruguaiana3,1 km
- Transporte3,2 km
Escola
- Moacyr Ramos Martins315 m
- Instituto Paulo Freire739 m
- CAIC853 m
Saúde
- Hospital Santa Casa de Uruguaiana2,1 km
- UPA Uruguaiana3,9 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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