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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Uruguaiana›Vila Irmãos GalantAtualizado em 29/10/2026
Casa em Uniao das Vilas, Uruguaiana/RS — Vila Irmãos Galant
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
116,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444416687280
  • Licitação12/1110h00amanhã

Uniao das Vilas · Uruguaiana · RS

Vila Irmãos Galant

Tipo
Casa
Área
116,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444416687280
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 1444416687280Licitação

Avaliação

R$ 240.000,00

Lance mínimo

R$ 152.955,43

Desconto

36,27%

média Uruguaiana: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 26.851

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Uniao das Vilas, em Uruguaiana/RS e conta com 116,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 152.955,43, contra uma avaliação de R$ 240.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há escola, serviços de saúde e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 240.000,00
Lance
− R$ 152.955,43
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 12.236,43
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 152.955,43
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 240.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua dos Jasmins, N. 2175,

Abrir no Maps

Fica no bairro Uniao das Vilas, em Uruguaiana/RS, cidade de 117 mil habitantes.

Arredores

1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado922 m
  • Transporte3,5 km
  • Escola220 m
  • Saúde2,7 km
  • Shopping4,5 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Baklizi922 m
  • Baklizi2,8 km
  • Farmácia São Lucas2,8 km

Transporte

  • Estação Rodoviária de Uruguaiana3,5 km
  • Transporte3,7 km

Escola

  • Instituto Paulo Freire220 m
  • Moacyr Ramos Martins297 m
  • CAIC758 m

Saúde

  • Hospital Santa Casa de Uruguaiana2,7 km
  • Panvel4,3 km
  • UPA Uruguaiana4,5 km

Shopping

  • Shopping da Baixada (Camelódromo)4,5 km
  • Shopping da Baixada (Camelódromo)4,6 km

04Outros imóveis na região

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