Lot Gustavo Ibarra
Lot Gustavo Ibarra, Uruguaiana/RS
Localização
Lot Gustavo Ibarra, Uruguaiana/RS
2 quartos56 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cidade Alegria · Uruguaiana · RS
Uruguaiana - Cidade Alegria
- Tipo
- Casa
- Área
- 73,9 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
22,4%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 22,4%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 193.000,00
- Lance mín.
- R$ 115.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em Uruguaiana: 19%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
22,41%
Lucro líquido estimado
R$ 32.063
Lance mínimoR$ 115.800
Lance máx. viávelR$ 118.842
Avaliação · 1ª praçaR$ 193.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 193.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-19,89%
Lucro líq. est.
-R$ 45.032,45
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,89%
2ª Praça
R$ 115.800,00
08/10/2026
ROI estimado
22,4%
Lucro líq. est.
R$ 32.052,02
Desconto
40,0%
ROI a.a.
22,4%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Doutor Gregorio Behregaray Filho, N. 4323, 4323
Cidade Alegria, Uruguaiana/RS
117 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Cidade Alegria, em Uruguaiana/RS. Conta com Escola Estadual Dom Hermeto a 1,6 km e Estação Rodoviária de Uruguaiana a 1,7 km.
O que tem por perto
Mercado
- Baklizi545 m
- Supermercado Rispoli1,2 km
- Supermercados Baklizi2,0 km
Saúde
- Hospital Santa Casa de Uruguaiana2,1 km
Escola
- Escola Estadual Dom Hermeto1,6 km
- João Fagundes1,7 km
- Colégio União1,9 km
Transporte
- Estação Rodoviária de Uruguaiana1,7 km
- Transporte2,0 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em UruguaianaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
61
Ver imóvel
Loteamento Jardim do Salso
Jardim do Salso, Uruguaiana/RS
Localização
Jardim do Salso, Uruguaiana/RS
2 quartos72 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Santo Inacio
Santo Inacio, Uruguaiana/RS
Localização
Santo Inacio, Uruguaiana/RS
2 quartos59,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 49.671,15
Desconto
43,56%
Cond Res Jardim Palermo
Nova Esperanca, Uruguaiana/RS
Localização
Nova Esperanca, Uruguaiana/RS
2 quartos82,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 182.398,75
Desconto
33,67%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 73,9 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.611/m²Lance R$ 1.567/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444407362496
Quer ser avisado de novos imóveis em Uruguaiana?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Uruguaiana.