Condomínio Porto de Alexandria
Centro, Sapucaia do Sul/RS
Localização
Centro, Sapucaia do Sul/RS
2 quartos50,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Ipiranga · Sapucaia do Sul · RS
Residencial Ipiranga
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,6 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
-9,91%Desconto sobre avaliação
10,39%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -9,91%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 168.000,00
- Lance mín.
- R$ 150.551,72
- Desconto
- 10,39%Média em Sapucaia do Sul: 33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-9,91%
Lucro líquido estimado
-R$ 17.376
Lance mínimoR$ 150.552
Avaliação · 1ª praçaR$ 168.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 168.000,00
20/10/202610h00
ROI estimado
-18,65%
Lucro líq. est.
-R$ 36.216,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,65%
2ª Praça
R$ 150.551,72
26/10/202610h00
ROI estimado
-9,91%
Lucro líq. est.
-R$ 17.371,86
Desconto
10,39%
ROI a.a.
-9,91%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Irma Edviges, N. 816, Apto 41, Bl M
Ipiranga, Sapucaia do Sul/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre132 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Ipiranga, em Sapucaia do Sul/RS. Conta com E.m.e.f. Loudes Fontoura da Silva a 516 m e Transporte a 1,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- São Jorge78 m
- Supermercado Menger206 m
- Macromix983 m
Saúde
- Descontão446 m
- Farmácia Ofertão Associadas753 m
- Saude1,0 km
Escola
- E.M.E.F. Loudes Fontoura da Silva516 m
- Escola530 m
- EMEB João de Barro810 m
Transporte
- Transporte1,3 km
- Transporte1,4 km
- Transporte2,9 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Lomba da Palmeira, Sapucaia do Sul/RS
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 161.946,60
Desconto
40,0%
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Centro, Sapucaia do Sul/RS
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Lance mínimo
R$ 100.552,17
Desconto
36,56%
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Residencial Ipiranga
Ipiranga, Sapucaia do Sul/RS
Localização
Ipiranga, Sapucaia do Sul/RS
2 quartos60,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 183.807,32
Desconto
11,42%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,6 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.770/m²Lance R$ 2.483/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787701090662
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