
R$ 90.133,64
Ipiranga, Sapucaia do Sul/RS
R$ 2.119/m²
Aval. R$ 156.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 175.331,51
Kurashiki · Sapucaia do Sul · RS
Apartamento · 47,1 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 175.331,51
ROI estimado
-17,54%
Lucro líquido estimado
-R$ 35.088,03
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 195.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-25,44%
Lucro líq. est.
-R$ 56.287,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-25,44%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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14/09/2026
14/09/2026
R$ 175.331,51
14/09/2026
ROI estimado
-17,52%
Lucro líq. est.
-R$ 35.045,53
Desconto
10,09%
ROI a.a.
-17,52%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.726/m²
Média da região
R$ 1.496/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Avenida Lucio Bittencourt, N. 1410, Apto 306, Bl 02 Vg 460
Kurashiki, Sapucaia do Sul/RS

R$ 98.816,70
Pasqualini, Sapucaia do Sul/RS
R$ 2.546/m²
Aval. R$ 160.000,00
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