Condomínio Porto de Alexandria
Centro, Sapucaia do Sul/RS
Localização
Centro, Sapucaia do Sul/RS
2 quartos50,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 160.123,18
08/09/2026
Pasqualini · Sapucaia do Sul · RS
Cond Res Nicolau Kuhn
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 160.123,18
08/09/2026
ROI Estimado
-16,18%Desconto sobre avaliação
1,97%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,18%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 147.039,58
- Desconto
- 1,97%Média em Sapucaia do Sul: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,17%
Lucro líquido estimado
-R$ 27.203
Lance mínimoR$ 147.040
AvaliaçãoR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 160.123,18
08/09/2026
ROI estimado
-22,68%
Lucro líq. est.
-R$ 41.354,53
Desconto
-6,75%
ROI a.a.
-22,68%
2ª Praça
R$ 147.039,58
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-16,18%
Lucro líq. est.
-R$ 27.224,25
Desconto
1,97%
ROI a.a.
-16,18%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Dona Ernestina, N. Sn, Apto 503, Bl 18 Lt 1 Sblt 3 Qd 12 St 04h32
Pasqualini, Sapucaia do Sul/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre132 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Pasqualini, em Sapucaia do Sul/RS. Conta com Emeb João de Barro a 619 m e Transporte a 745 m.
O que tem por perto
Mercado
- Macromix478 m
- Supermercado Menger736 m
- Todo Dia842 m
Saúde
- Farmácia Ofertão Associadas548 m
- Descontão678 m
- Farmácia São João807 m
Escola
- EMEB João de Barro619 m
- Guianuba995 m
- EMEF Prefeito João Freitas Filho1,0 km
Transporte
- Transporte745 m
- Transporte771 m
- Transporte1,9 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Pontos de atenção
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Lance mínimo
R$ 60.303,22
Desconto
44,45%
Condominio Residencial Nicolau Kuhn
Pasqualini, Sapucaia do Sul/RS
Localização
Pasqualini, Sapucaia do Sul/RS
2 quartos38,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 88.518,56
Desconto
38,95%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.865/m²Lance R$ 3.789/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444433551926
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