Localização
Ipiranga, Sapucaia do Sul/RS
2 quartos42,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.889,16
Desconto
48,15%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444408916452
Pasqualini · Sapucaia do Sul · RS
Residencial Nicolau Kuhn
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444408916452
Dossiê · 8444408916452Venda Direta
Avaliação
R$ 151.000,00
Lance mínimo
R$ 92.181,39
Desconto
38,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Pasqualini, em Sapucaia do Sul/RS e conta com 38,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 92.181,39, contra uma avaliação de R$ 151.000: um desconto de 39%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 151.000,00
- Lance
- − R$ 92.181,39
- ITBI e registro
- − R$ 2.765,44
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.060,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 92.181,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 151.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Dona Ernestina, N. 417, Apto 502, Bl 09 Lt 01 Qd 12
Abrir no MapsFica no bairro Pasqualini, em Sapucaia do Sul/RS, cidade de 132 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado478 m
- Transporte745 m
- Escola619 m
- Saúde548 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Macromix478 m
- Supermercado Menger736 m
- Todo Dia842 m
Transporte
- Transporte745 m
- Transporte771 m
- Transporte1,9 km
Escola
- EMEB João de Barro619 m
- Guianuba995 m
- EMEF Prefeito João Freitas Filho1,0 km
Saúde
- Farmácia Ofertão Associadas548 m
- Descontão678 m
- Farmácia São João807 m
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