Condomínio Porto de Alexandria
Centro, Sapucaia do Sul/RS
Localização
Centro, Sapucaia do Sul/RS
2 quartos50,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cohab · Sapucaia do Sul · RS
Conj Res Pres Joao Goulart
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,6 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-23,99%Desconto sobre avaliação
-5,81%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -23,99%-1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 100.000,00
- Lance mín.
- R$ 105.810,00
- Desconto
- -5,81%Média em Sapucaia do Sul: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-23,99%
Lucro líquido estimado
-R$ 29.675
AvaliaçãoR$ 100.000
Lance mínimoR$ 105.810
2ª praçaR$ 118.649
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 105.810,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-23,99%
Lucro líq. est.
-R$ 29.670,80
Desconto
-5,81%
ROI a.a.
-23,99%
2ª Praça
R$ 118.648,64
09/10/202610h00
ROI estimado
-31,65%
Lucro líq. est.
-R$ 43.536,53
Desconto
-18,65%
ROI a.a.
-31,65%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua David Machado, N. Sn, Apto 406, Bl 28
Cohab, Sapucaia do Sul/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre132 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Cohab, em Sapucaia do Sul/RS. Conta com E.e.e.b. Marcus Vinícius de Moraes a 173 m e Transporte a 198 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Foltz375 m
- Atacadão447 m
Escola
- E.E.E.B. Marcus Vinícius de Moraes173 m
- Escola Estadual Vila Prado1,0 km
- IFSul Campus Sapucaia do Sul1,0 km
Transporte
- Transporte198 m
- Transporte481 m
- Transporte791 m
04Outros imóveis na região
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Bairro Kurashiki, Sapucaia do Sul/RS
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Pasqualini, Sapucaia do Sul/RS
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Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
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Lance mínimo
R$ 60.303,22
Desconto
44,45%
Cj Res Presidente Joao Goulart
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Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos38,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.862,78
Desconto
44,11%
Condominio Residencial Nicolau Kuhn
Pasqualini, Sapucaia do Sul/RS
Localização
Pasqualini, Sapucaia do Sul/RS
2 quartos38,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 88.518,56
Desconto
38,95%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,6 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.588/m²Lance R$ 2.738/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444412824990
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