
R$ 90.133,64
Ipiranga, Sapucaia do Sul/RS
R$ 2.119/m²
Aval. R$ 156.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 48.000,00
Cohab · Sapucaia do Sul · RS
Apartamento · 33,7 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 48.000,00
ROI estimado
9,29%
Lucro líquido estimado
R$ 5.614,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 80.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-28,79%
Lucro líq. est.
-R$ 27.369,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-28,79%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
14/09/2026
14/09/2026
R$ 48.000,00
14/09/2026
ROI estimado
9,21%
Lucro líq. est.
R$ 5.572,35
Desconto
40,0%
ROI a.a.
9,21%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.426/m²
Média da região
R$ 1.496/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Br116 Km 21, N. Sn, Apto 104, Bl 48 Lt 4 Qd 3 St 04g78
Cohab, Sapucaia do Sul/RS

R$ 98.816,70
Pasqualini, Sapucaia do Sul/RS
R$ 2.546/m²
Aval. R$ 160.000,00
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