Villa Germanica
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Leilão SFI
Datas do leilão
Santo Andre · São Leopoldo · RS
Res Parque Porto Berlim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
8/100
ROI Estimado
9,93%Desconto sobre avaliação
27,79%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 9,93%0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 165.000,00
- Lance mín.
- R$ 119.143,71
- Desconto
- 27,79%Média em São Leopoldo: 19%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
9,95%
Lucro líquido estimado
R$ 13.761
Lance mínimoR$ 119.144
Avaliação · 1ª praçaR$ 165.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 165.000,00
20/10/202610h00
ROI estimado
-17,43%
Lucro líq. est.
-R$ 32.734,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,43%
2ª Praça
R$ 119.143,71
26/10/202610h00
ROI estimado
9,93%
Lucro líq. est.
R$ 13.731,75
Desconto
27,79%
ROI a.a.
9,93%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Coronel Bordini, N. 1151, Apto 503, Bl 16 Vg 319
Santo Andre, São Leopoldo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Santo Andre, em São Leopoldo/RS. Conta com Escola Estadual de Ensino Médio Polisinos a 775 m e Transporte a 303 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado354 m
- SUPERMANO358 m
- Economix705 m
Shopping
- Comercial Vô Dóro1,8 km
- Bourbon Shopping São Leopoldo2,7 km
Saúde
- Farmácia Capilé821 m
- Agafarma1,3 km
- Farmacenter1,3 km
Comércio
- Por Menos6,0 km
Escola
- Escola Estadual de Ensino Médio Polisinos775 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Barão do Rio Branco1,2 km
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Franz Louis Weinmann1,3 km
Transporte
- Transporte303 m
- Transporte425 m
- Transporte856 m
04Outros imóveis na região
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Campina, São Leopoldo/RS
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Santos Dumont, São Leopoldo/RS
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Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
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Porto Munique
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Conjunto Habitacional Cohab Feitoria
Feitoria, São Leopoldo/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos34,7 m²
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Lance mínimo
R$ 40.735,04
Desconto
62,97%
Condominio Gardens
Feitoria, São Leopoldo/RS
Localização
Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos44,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 4.101/m²Lance R$ 2.962/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702510045
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