Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Licitação· 11/nov
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,4 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8555531217542
Santos Dumont · São Leopoldo · RS
Condomínio Residencial Germânia Life
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,4 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8555531217542
Dossiê · 8555531217542Venda Online
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 91683
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 52,4 m² em São Leopoldo/RS, no bairro Santos Dumont. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online; construído em 2014. A Caixa avalia o imóvel em R$ 185.000; o preço de venda é R$ 111.816,50, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.000,00
- Lance
- − R$ 111.816,50
- ITBI e registro
- − R$ 3.354,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.816,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 185.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Tome de Souza, N. 100, Apto 201, Bl 21, Zona 20, Setor B,
Abrir no MapsFica no bairro Santos Dumont, em São Leopoldo/RS, cidade de 217 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado574 m
- Transporte204 m
- Escola434 m
- Saúde415 m
- Comércio848 m
- Shopping3,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão574 m
- Rissul668 m
- Macromix777 m
Transporte
- Transporte204 m
- Transporte363 m
- Transporte454 m
Escola
- EEEF Firmino Acauan434 m
- EEEF Prof. Augusto Meyer647 m
- Colégio Olindo Flores755 m
Saúde
- Farmácia Futura415 m
- Capilé442 m
- Farmácia Sulbrasileira606 m
Comércio
- Por Menos848 m
Shopping
- Bourbon Shopping São Leopoldo3,8 km
- Comercial Vô Dóro3,9 km
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