Porto Munique
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 166.594,30
08/09/2026
Sao Miguel · São Leopoldo · RS
Condominio Viver Sao Leopoldo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 166.594,30
08/09/2026
ROI Estimado
-31,1%Desconto sobre avaliação
-19,86%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -31,1%-2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 143.000,00
- Lance mín.
- R$ 171.395,88
- Desconto
- -19,86%Média em São Leopoldo: 15%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-31,1%
Lucro líquido estimado
-R$ 60.688
AvaliaçãoR$ 143.000
Lance mínimoR$ 171.396
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 166.594,30
08/09/2026
ROI estimado
-29,22%
Lucro líq. est.
-R$ 55.497,84
Desconto
-16,5%
ROI a.a.
-29,22%
2ª Praça
R$ 171.395,88
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-31,1%
Lucro líq. est.
-R$ 60.683,55
Desconto
-19,86%
ROI a.a.
-31,1%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Tomaz Edison, N. 3500, Apto 402, Bl 32
Sao Miguel, São Leopoldo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sao Miguel, em São Leopoldo/RS. Conta com Escola Estadual de Educação Fundamental Professor Emílio Boeckel a 862 m e Transporte a 548 m.
O que tem por perto
Mercado
- Descontão Avila Atacado1,1 km
- Chá e Cia Produtos Naturais1,6 km
- Casa do Mel1,8 km
Shopping
- Bourbon Shopping São Leopoldo2,1 km
- Comercial Vô Dóro2,6 km
Saúde
- Drogaria Santos1,0 km
- Farmácia Capilé1,4 km
- Saude1,6 km
Comércio
- Por Menos2,7 km
Escola
- Escola Estadual de Educação Fundamental Professor Emílio Boeckel862 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Maria Edila da Silva Schmidt1,3 km
- PV Sinos1,3 km
Transporte
- Transporte548 m
- Transporte572 m
- Transporte639 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em São LeopoldoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
67
Ver imóvel
Cond Res Porto Munique
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Condominio Gardens
Feitoria, São Leopoldo/RS
Localização
Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos44,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 17/set
Condominio Viver Sao Leopoldo
Sao Miguel, São Leopoldo/RS
Localização
Sao Miguel, São Leopoldo/RS
3 quartos55,3 m²
ApartamentoLicitaçãoCom ônus
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Cond Res Villa Germanica
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.859,77
Desconto
33,88%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Edificio Coliseu
Centro, São Leopoldo/RS
Localização
Centro, São Leopoldo/RS
1 quartos47,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.354/m²Lance R$ 4.020/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444428235426
Quer ser avisado de novos imóveis em São Leopoldo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Leopoldo.