CONJUNTO RESIDENCIAL CHARRUA
ApartamentoLeilão SFI

Sao Miguel · São Leopoldo · RS

Conjunto Residencial Charrua

Apartamento · 40.07 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 141.000,00

04/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 92.713,48

10/08/2026

Salvar no Calendário
19/100
ROI estimado
6,9%0,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 141.000,00
Lance mín.
R$ 92.713,48
Desconto
34,25%
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Margem
CríticoROI 6,9%
Desconto
Moderado34,25% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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ROI estimado

6,9%

Lucro líquido estimado

R$ 7.573,20

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 141.000,00

04/08/2026

ROI estimado

-26,32%

Lucro líq. est.

-R$ 42.604,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-26,32%

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2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 92.713,48

10/08/2026

ROI estimado

6,9%

Lucro líq. est.

R$ 7.573,20

Desconto

34,25%

ROI a.a.

6,9%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Osvaldo Aranha, N. 1571, Apto 404, Bl 04 D1
Sao Miguel, São Leopoldo/RS

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Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.

O que tem por perto

Mercado

  • Makromix Atacado872 m
  • Chá e Cia Produtos Naturais1,0 km
  • Bourbon São Leopoldo1,2 km

Shopping

  • Bourbon Shopping São Leopoldo1,2 km
  • Comercial Vô Dóro2,0 km

Saúde

  • Hospital Dia e Pronto Atendimento Unimed Vale do Sinos791 m
  • Farmácias ProSaúde829 m
  • Farmácia Capilé1,0 km

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.