
Villa Germanica
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Avaliação
R$ 157.000,00
Lance mínimo
R$ 86.059,54
Desconto
45,19%

Sao Miguel · São Leopoldo · RS
Apartamento · 47,1 m² · 2 quartos
Av Tomaz Edison, N. 3900-a, Apto 401, Bl 02
Sao Miguel, São Leopoldo/RS
Este imóvel fica no bairro Sao Miguel, em São Leopoldo/RS. Conta com Escola Estadual de Ensino Fundamental Mario Quintana a 311 m e Transporte a 899 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
-52,98%
Lucro líquido estimado
-R$ 51.506,50
Estimativa com corretor (6%), ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaLance/m² deste imóvel
R$ 1.561/m²
Média da região
R$ 2.198/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Matrícula 59.258 · Ofício de Registro de Imóveis de São Leopoldo - RS · Extraído em 11/07/2026
Retrato da coleta. Extração automatizada — confira valores críticos contra a certidão original antes de arrematar.

Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 111.000,00
Desconto
40,0%

Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Avaliação
R$ 169.000,00
Lance mínimo
R$ 100.148,49
Desconto
40,74%

Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 92.444,76
Desconto
40,74%