Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444433189747
Santos Dumont · São Leopoldo · RS
Cond Res Pq Bavieira Life
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444433189747
Dossiê · 8444433189747Leilão SFI
Avaliação
R$ 168.000,00
Lance mínimo
R$ 143.583,88
Desconto
14,53%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Santos Dumont, em São Leopoldo/RS e conta com 42,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 168.000 e o preço de venda, R$ 143.583,88: 14,5% de desconto. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 168.000) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 143.583,88).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 168.000,00
- Lance
- − R$ 143.583,88
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.486,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 143.583,88
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 168.000,00
- AvaliaçãoR$ 168.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Tome de Souza, N. 36, Apto 34, Bl 18 Zona 20 Setor B
Abrir no MapsFica no bairro Santos Dumont, em São Leopoldo/RS, cidade de 217 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
40,0%
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