Cond Res Porto Munique
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Santos Dumont · São Leopoldo · RS
Porto Munique
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
31/100
ROI Estimado
12,1%Desconto sobre avaliação
30,22%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 12,1%0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 148.500,00
- Lance mín.
- R$ 103.628,63
- Desconto
- 30,22%Média em São Leopoldo: 15%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
12,12%
Lucro líquido estimado
R$ 14.735
Lance mínimoR$ 103.629
AvaliaçãoR$ 148.500
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 192.365,09
05/10/202610h00
ROI estimado
-35,81%
Lucro líq. est.
-R$ 77.887,30
Desconto
-29,54%
ROI a.a.
-35,81%
2ª Praça
R$ 103.628,63
09/10/202610h00
ROI estimado
12,1%
Lucro líq. est.
R$ 14.715,87
Desconto
30,22%
ROI a.a.
12,1%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Lions Scharlau, N. 131, Apto 104, Bl 11 Vg 120
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Santos Dumont, em São Leopoldo/RS. Conta com Eeef Firmino Acauan a 360 m e Transporte a 234 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão197 m
- Rissul416 m
- Macromix804 m
Saúde
- São João534 m
- Capilé552 m
- Farmácia Sulbrasileira632 m
Comércio
- Por Menos614 m
Escola
- EEEF Firmino Acauan360 m
- EEEF Prof. Augusto Meyer437 m
- Colégio Evangélico Divino Mestre714 m
Transporte
- Transporte234 m
- Transporte281 m
- Transporte406 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 96.000,00
Desconto
40,0%
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Condominio Gardens
Feitoria, São Leopoldo/RS
Localização
Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos44,7 m²
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Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 17/set
Cond Res Villa Germanica
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.859,77
Desconto
33,88%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Edificio Coliseu
Centro, São Leopoldo/RS
Localização
Centro, São Leopoldo/RS
1 quartos47,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Residencial Ravena
Feitoria, São Leopoldo/RS
Localização
Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos41,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.394,66
Desconto
33,5%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.638/m²Lance R$ 2.539/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716546632
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