Cond Res Porto Munique
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santos Dumont · São Leopoldo · RS
Villa Germanica
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-15,54%Desconto sobre avaliação
3,71%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -15,54%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 134.000,00
- Lance mín.
- R$ 129.027,25
- Desconto
- 3,71%Média em São Leopoldo: 15%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,55%
Lucro líquido estimado
-R$ 23.189
Lance mínimoR$ 129.027
AvaliaçãoR$ 134.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 135.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-19,04%
Lucro líq. est.
-R$ 29.618,50
Desconto
-0,75%
ROI a.a.
-19,04%
2ª Praça
R$ 129.027,25
02/10/2026
ROI estimado
-15,54%
Lucro líq. est.
-R$ 23.167,93
Desconto
3,71%
ROI a.a.
-15,54%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Ricardo Joao Merker, N. 44, Apto 402, Bl 17 Pav 04
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Santos Dumont, em São Leopoldo/RS. Conta com Eeef Prof. Augusto Meyer a 450 m e Transporte a 217 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão57 m
- Rissul393 m
- Macromix919 m
Shopping
- Bourbon Shopping São Leopoldo4,4 km
- Comercial Vô Dóro4,5 km
Saúde
- São João455 m
- Capilé501 m
- Farmácia Sulbrasileira756 m
Comércio
- Por Menos561 m
Escola
- EEEF Prof. Augusto Meyer450 m
- EEEF Firmino Acauan496 m
- Colégio Evangélico Divino Mestre671 m
Transporte
- Transporte217 m
- Transporte311 m
- Transporte370 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
40,0%
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Condominio Gardens
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Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos44,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 17/set
Cond Res Villa Germanica
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.859,77
Desconto
33,88%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Edificio Coliseu
Centro, São Leopoldo/RS
Localização
Centro, São Leopoldo/RS
1 quartos47,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Residencial Ravena
Feitoria, São Leopoldo/RS
Localização
Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos41,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.394,66
Desconto
33,5%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.253/m²Lance R$ 3.132/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707236065
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