
R$ 86.059,54
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
R$ 2.089/m²
Aval. R$ 157.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 185.250,57
18/09/2026
Santos Dumont · São Leopoldo · RS
Apartamento · 40,8 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 185.250,57
18/09/2026
ROI estimado
-21,58%
Lucro líquido estimado
-R$ 45.270,62
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 214.040,79
14/09/2026
ROI estimado
-31,71%
Lucro líq. est.
-R$ 76.387,05
Desconto
-22,31%
ROI a.a.
-31,71%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 185.250,57
18/09/2026
ROI estimado
-21,59%
Lucro líq. est.
-R$ 45.293,62
Desconto
-5,86%
ROI a.a.
-21,59%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.538/m²
Média da região
R$ 2.198/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Avenida Lions Scharlau, N. 131, Apto 201, Bl 21 Vg 169
Santos Dumont, São Leopoldo/RS

R$ 90.746,77
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
R$ 2.134/m²
Aval. R$ 155.000,00
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