Cond Res Porto Munique
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santo Andre · São Leopoldo · RS
Residencial Parque Porto Berlim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-8,54%Desconto sobre avaliação
9,19%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -8,54%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 205.000,00
- Lance mín.
- R$ 186.155,29
- Desconto
- 9,19%Média em São Leopoldo: 15%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-8,52%
Lucro líquido estimado
-R$ 17.948
Lance mínimoR$ 186.155
AvaliaçãoR$ 205.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 220.420,70
28/09/2026
ROI estimado
-22,2%
Lucro líq. est.
-R$ 54.988,86
Desconto
-7,52%
ROI a.a.
-22,2%
2ª Praça
R$ 186.155,29
02/10/2026
ROI estimado
-8,54%
Lucro líq. est.
-R$ 17.982,21
Desconto
9,19%
ROI a.a.
-8,54%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Coronel Bordini, N. 1151, Apto 304, Bl 09 Andar 02 Pav 03 Vg 170
Santo Andre, São Leopoldo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Santo Andre, em São Leopoldo/RS. Conta com Escola Estadual de Ensino Médio Polisinos a 775 m e Transporte a 303 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado354 m
- SUPERMANO358 m
- Economix705 m
Shopping
- Comercial Vô Dóro1,8 km
- Bourbon Shopping São Leopoldo2,7 km
Saúde
- Farmácia Capilé821 m
- Agafarma1,3 km
- Farmacenter1,3 km
Comércio
- Por Menos6,0 km
Escola
- Escola Estadual de Ensino Médio Polisinos775 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Barão do Rio Branco1,2 km
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Franz Louis Weinmann1,3 km
Transporte
- Transporte303 m
- Transporte425 m
- Transporte856 m
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Porto Munique
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
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Lance mínimo
R$ 96.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Condominio Gardens
Feitoria, São Leopoldo/RS
Localização
Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos44,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 17/set
Cond Res Villa Germanica
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.859,77
Desconto
33,88%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Edificio Coliseu
Centro, São Leopoldo/RS
Localização
Centro, São Leopoldo/RS
1 quartos47,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Residencial Ravena
Feitoria, São Leopoldo/RS
Localização
Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos41,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.394,66
Desconto
33,5%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.096/m²Lance R$ 4.627/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444436549183
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