Porto Munique
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Feitoria · São Leopoldo · RS
Res Porto Garibaldi
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
3,88%Desconto sobre avaliação
21,46%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 3,88%0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 202.000,00
- Lance mín.
- R$ 158.652,48
- Desconto
- 21,46%Média em São Leopoldo: 15%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
3,9%
Lucro líquido estimado
R$ 7.055
Lance mínimoR$ 158.652
Avaliação · 1ª praçaR$ 202.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 202.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-16,64%
Lucro líq. est.
-R$ 37.914,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,64%
2ª Praça
R$ 158.652,48
02/10/2026
ROI estimado
3,88%
Lucro líq. est.
R$ 7.025,70
Desconto
21,46%
ROI a.a.
3,88%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Odilo Aloysio Daudt, N. 305, Apto 401, Bl 10 Pav 04 Vg 225
Feitoria, São Leopoldo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Feitoria, em São Leopoldo/RS. Conta com Escola Municipal de Ensino Fundamental Olímpio Vianna Albrecht a 1,1 km e Transporte a 611 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado e Açougue Peretti648 m
- Supermercado Rissul1,1 km
- Rissul2,0 km
Shopping
- Comercial Vô Dóro5,6 km
- Bourbon Shopping São Leopoldo6,4 km
Saúde
- Farmácia Borba1,4 km
- Agafarma1,5 km
- Farmácias Capilé1,7 km
Comércio
- Por Menos6,2 km
Escola
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Olímpio Vianna Albrecht1,1 km
- Escola Estadual de Ensino Médio Caic Madezatti1,2 km
- E.M.E.F. Dilza Flores Albrecht1,8 km
Transporte
- Transporte611 m
- Transporte786 m
- Transporte1,0 km
04Outros imóveis na região
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Localização
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2 quartos44,7 m²
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Lance mínimo
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Desconto
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Cond Res Villa Germanica
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Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos41,2 m²
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Lance mínimo
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Desconto
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Edificio Coliseu
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Localização
Centro, São Leopoldo/RS
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Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
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Licitação· 16/set
Residencial Ravena
Feitoria, São Leopoldo/RS
Localização
Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos41,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.394,66
Desconto
33,5%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.021/m²Lance R$ 3.944/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444431378518
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