Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Licitação· 11/nov
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444401647901
Feitoria · São Leopoldo · RS
Cj Hab Cohab Feitoria
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444401647901
Dossiê · 8444401647901Venda Direta
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 57.969,10
Desconto
47,3%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,5 m² em São Leopoldo/RS, no bairro Feitoria. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 110.000; o preço de venda é R$ 57.969,10, 47,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 57.969,10
- ITBI e registro
- − R$ 1.739,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 57.969,10
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Feitoria, N. S/n, Apto 102, Bl 03-a
Abrir no MapsFica no bairro Feitoria, em São Leopoldo/RS, cidade de 217 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado662 m
- Transporte225 m
- Escola870 m
- Saúde1,3 km
- Comércio5,4 km
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado e Padaria São Konrado662 m
- Mercado e Açougue Heitor794 m
- Rissul1,4 km
Transporte
- Transporte225 m
- Transporte288 m
- Transporte353 m
Escola
- Escola Técnica Estadual Visconde de São Leopoldo870 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental Dr Joao Daniel Hillebrand1,1 km
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Barão do Rio Branco1,1 km
Saúde
- Farmácias Capilé1,3 km
- Descontão Farmácia1,4 km
- Farmácia Santa Clara1,6 km
Comércio
- Por Menos5,4 km
Shopping
- Comercial Vô Dóro2,6 km
- Bourbon Shopping São Leopoldo3,4 km
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