Porto Munique
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Feitoria · São Leopoldo · RS
Condominio Gardens
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-21,39%Desconto sobre avaliação
-5,08%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -21,39%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 172.218,15
- Lance mín.
- R$ 180.961,57
- Desconto
- -5,08%Média em São Leopoldo: 15%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-21,39%
Lucro líquido estimado
-R$ 44.054
AvaliaçãoR$ 172.218
Lance mínimoR$ 180.962
1ª praçaR$ 189.982
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 189.982,36
02/10/2026
ROI estimado
-24,94%
Lucro líq. est.
-R$ 53.793,03
Desconto
-10,31%
ROI a.a.
-24,94%
2ª Praça
R$ 180.961,57
08/10/2026
ROI estimado
-21,39%
Lucro líq. est.
-R$ 44.050,58
Desconto
-5,08%
ROI a.a.
-21,39%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Angola, N. 110, Apto Ap 31, Tr e
Feitoria, São Leopoldo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Feitoria, em São Leopoldo/RS. Conta com E.m.e.f. Dilza Flores Albrecht a 185 m e Transporte a 206 m.
O que tem por perto
Mercado
- WL153 m
- Rissul859 m
- Supermercado Rissul1,3 km
Shopping
- Comercial Vô Dóro4,8 km
- Bourbon Shopping São Leopoldo5,7 km
Saúde
- Farmácia Borba578 m
- Farmácias Capilé810 m
- Farmácia Santa Clara835 m
Comércio
- Por Menos6,8 km
Escola
- E.M.E.F. Dilza Flores Albrecht185 m
- Escola Prof. Emílio Meyer1,0 km
- Escola1,1 km
Transporte
- Transporte206 m
- Transporte235 m
- Transporte548 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em São LeopoldoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
67
Ver imóvel
Cond Res Porto Munique
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Condominio Gardens
Feitoria, São Leopoldo/RS
Localização
Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos44,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 17/set
Condominio Viver Sao Leopoldo
Sao Miguel, São Leopoldo/RS
Localização
Sao Miguel, São Leopoldo/RS
3 quartos55,3 m²
ApartamentoLicitaçãoCom ônus
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Cond Res Villa Germanica
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.859,77
Desconto
33,88%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Edificio Coliseu
Centro, São Leopoldo/RS
Localização
Centro, São Leopoldo/RS
1 quartos47,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.746/m²Lance R$ 3.936/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716802930
Quer ser avisado de novos imóveis em São Leopoldo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Leopoldo.