Porto Munique
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Duque de Caxias · São Leopoldo · RS
Res Duque de Caxias
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
1,87%Desconto sobre avaliação
21,62%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 1,87%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 145.000,00
- Lance mín.
- R$ 113.645,53
- Desconto
- 21,62%Média em São Leopoldo: 15%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
1,87%
Lucro líquido estimado
R$ 2.488
Lance mínimoR$ 113.646
AvaliaçãoR$ 145.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 185.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-35,04%
Lucro líq. est.
-R$ 73.514,00
Desconto
-27,59%
ROI a.a.
-35,04%
2ª Praça
R$ 113.645,53
08/10/2026
ROI estimado
1,87%
Lucro líq. est.
R$ 2.476,50
Desconto
21,62%
ROI a.a.
1,87%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Travessa Tomas Antonio Gonzaga, N. 150, Apto Ap 43, Bl H
Duque de Caxias, São Leopoldo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Duque de Caxias, em São Leopoldo/RS. Conta com E.m.e.i. Sonho Nosso a 236 m e Transporte a 1,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Macromix1,7 km
- Economix2,1 km
- Mercado Eldorado2,2 km
Shopping
- Comercial Vô Dóro3,2 km
- Bourbon Shopping São Leopoldo3,5 km
Saúde
- Megafarma1,6 km
- Farmácia Capilé2,1 km
- Agafarma2,4 km
Comércio
- Por Menos7,8 km
Escola
- E.M.E.I. Sonho Nosso236 m
- Escola Estadual de Educação Fundamental General João Borges Fortes1,6 km
- Universidade do Vale do Rio dos Sinos2,3 km
Transporte
- Transporte1,4 km
- Transporte1,5 km
- Unisinos1,5 km
04Outros imóveis na região
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40,0%
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Localização
Feitoria, São Leopoldo/RS
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Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
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Licitação· 17/set
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Sao Miguel, São Leopoldo/RS
Localização
Sao Miguel, São Leopoldo/RS
3 quartos55,3 m²
ApartamentoLicitaçãoCom ônus
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Cond Res Villa Germanica
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos41,2 m²
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Lance mínimo
R$ 97.859,77
Desconto
33,88%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Edificio Coliseu
Centro, São Leopoldo/RS
Localização
Centro, São Leopoldo/RS
1 quartos47,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.391/m²Lance R$ 2.658/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444429764201
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