Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 116.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 100.368,49.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 116.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 100.368,49

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Centro · São Francisco de Paula · RS

Sao Francisco de Paula - Centro

Tipo: Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 116.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 100.368,49

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

2/100

ROI estimado: -2,73%-0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 116.000,00
Lance mín.: R$ 100.368,49
Desconto: 13,48%Média em São Francisco de Paula: 0%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-2,73%

Lucro líquido estimado

-R$ 3.054

Lance mínimoR$ 100.368

Avaliação · 1ª praçaR$ 116.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 116.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-15,39%

Lucro líq. est.

-R$ 19.840,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,39%

2ª Praça

Inviável

R$ 100.368,49

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-2,73%

Lucro líq. est.

-R$ 3.054,27

Desconto

13,48%

ROI a.a.

-2,73%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 28.234
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO FCO. DE PAULA
Aberta em: 2014
Retomada pelo banco em: 01 de julho de 2025 (há 1 ano e 2 meses)
Consolidação: R$ 104.727,94

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 2 atos anteriores
#3Averbação de demolição da casa de moradia19/09/2014
R.3/28.234Venda do terreno a Ivomar Micaelis da Rosa28/01/2015 · R$ 35.000,00
R.4/28.234Venda do terreno a Deise Marques da Silva01/04/2016 · R$ 12.000,00
R.5/28.234Alienação Fiduciária (Programa Minha Casa Minha Vida) para Antonio dos Santos Antunes Branco09/08/2016 · R$ 45.000,00
R.6/28.234Alienação Fiduciária (CEF) com detalhes da dívida e garantia10/08/2016 · R$ 70.500,00
#8Consolidação da propriedade em favor da Caixa Econômica Federal01/07/2025 · R$ 104.727,94

03Onde fica

Rua Argentina, N. 50,
Centro, São Francisco de Paula/RS

Abrir no Maps

Este imóvel fica no bairro Centro, em São Francisco de Paula/RS. Conta com Emei Vo Benvinda a 47 m e Mercado da Lage a 161 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado da Lage161 m
Mercado do Alemão225 m
Supper Rissul874 m

Saúde

São João913 m
Farmácia São João949 m
São José969 m

Escola

EMEI VO BENVINDA47 m
E.E.E.F. MONSENHOR ARMANDO TEIXEIRA121 m
E.E.E.F. ORESTES LEITE571 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em RS

Estado de RS · Terreno

Industrial Altmayer

Industrial Altmayer, São Francisco de Paula/RS

Perspectiva de preço

-13,63%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 539.091,20

Lance a partir de R$ 612.578,94

ROI estimado -23,82%

TerrenoLeilão SFICom ônus

Lance mínimo

R$ 612.578,94

Desconto

-13,63%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Olaria

Olaria, Canoas/RS

Localização

Olaria, Canoas/RS

TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 78.781,14

Desconto

42,07%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Loteamento Dom Augusto

Azaleia, Araricá/RS

Localização

Azaleia, Araricá/RS

TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 65.921,81

Desconto

42,68%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Loteamento Bertolini

Sao Roque, Bento Gonçalves/RS

Localização

Sao Roque, Bento Gonçalves/RS

TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 75.305,50

Desconto

42,07%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Centro

Centro, Santo Antônio da Patrulha/RS

Localização

Centro, Santo Antônio da Patrulha/RS

TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.891,78

Desconto

42,11%

Ver imóvel

Betel

Salso de Baixo, Uruguaiana/RS

Localização

Salso de Baixo, Uruguaiana/RS

TerrenoLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 642.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem RS

Especificações e documentos

Tipo: Terreno
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Nº do imóvel na Caixa: 8444413062482

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 116.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 100.368,49

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Centro · São Francisco de Paula · RS

Sao Francisco de Paula - Centro

Tipo: Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 116.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 100.368,49

24/09/2026

⏱ 4 dias

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2/100

ROI estimado: -2,73%-0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 116.000,00
Lance mín.: R$ 100.368,49
Desconto: 13,48%Média em São Francisco de Paula: 0%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-2,73%

Lucro líquido estimado

-R$ 3.054

Lance mínimoR$ 100.368

Avaliação · 1ª praçaR$ 116.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 116.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-15,39%

Lucro líq. est.

-R$ 19.840,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,39%

2ª Praça

Inviável

R$ 100.368,49

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-2,73%

Lucro líq. est.

-R$ 3.054,27

Desconto

13,48%

ROI a.a.

-2,73%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 28.234
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO FCO. DE PAULA
Aberta em: 2014
Retomada pelo banco em: 01 de julho de 2025 (há 1 ano e 2 meses)
Consolidação: R$ 104.727,94

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 2 atos anteriores
#3Averbação de demolição da casa de moradia19/09/2014
R.3/28.234Venda do terreno a Ivomar Micaelis da Rosa28/01/2015 · R$ 35.000,00
R.4/28.234Venda do terreno a Deise Marques da Silva01/04/2016 · R$ 12.000,00
R.5/28.234Alienação Fiduciária (Programa Minha Casa Minha Vida) para Antonio dos Santos Antunes Branco09/08/2016 · R$ 45.000,00
R.6/28.234Alienação Fiduciária (CEF) com detalhes da dívida e garantia10/08/2016 · R$ 70.500,00
#8Consolidação da propriedade em favor da Caixa Econômica Federal01/07/2025 · R$ 104.727,94

03Onde fica

Rua Argentina, N. 50,
Centro, São Francisco de Paula/RS

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Este imóvel fica no bairro Centro, em São Francisco de Paula/RS. Conta com Emei Vo Benvinda a 47 m e Mercado da Lage a 161 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado da Lage161 m
Mercado do Alemão225 m
Supper Rissul874 m

Saúde

São João913 m
Farmácia São João949 m
São José969 m

Escola

EMEI VO BENVINDA47 m
E.E.E.F. MONSENHOR ARMANDO TEIXEIRA121 m
E.E.E.F. ORESTES LEITE571 m

04Outros imóveis na região

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Estado de RS · Terreno

Industrial Altmayer

Industrial Altmayer, São Francisco de Paula/RS

Perspectiva de preço

-13,63%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 539.091,20

Lance a partir de R$ 612.578,94

ROI estimado -23,82%

TerrenoLeilão SFICom ônus

Lance mínimo

R$ 612.578,94

Desconto

-13,63%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Olaria

Olaria, Canoas/RS

Localização

Olaria, Canoas/RS

TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 78.781,14

Desconto

42,07%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Loteamento Dom Augusto

Azaleia, Araricá/RS

Localização

Azaleia, Araricá/RS

TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 65.921,81

Desconto

42,68%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Loteamento Bertolini

Sao Roque, Bento Gonçalves/RS

Localização

Sao Roque, Bento Gonçalves/RS

TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 75.305,50

Desconto

42,07%

Licitação· 30/set

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Centro

Centro, Santo Antônio da Patrulha/RS

Localização

Centro, Santo Antônio da Patrulha/RS

TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.891,78

Desconto

42,11%

Ver imóvel

Betel

Salso de Baixo, Uruguaiana/RS

Localização

Salso de Baixo, Uruguaiana/RS

TerrenoLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 642.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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→Ver todos os imóveisem RS

Especificações e documentos

Tipo: Terreno
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Nº do imóvel na Caixa: 8444413062482

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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