Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 315.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 244.355,91.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 315.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 244.355,91

08/10/2026

Salvar no Calendário

Nossa Senhora das Dores · Santa Maria · RS

Res La Sierra

Tipo: Apartamento
Área: 59,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 315.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 244.355,91

08/10/2026

Salvar no Calendário

31/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 5,86%0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 315.000,00
Lance mín.: R$ 244.355,91
Desconto: 22,43%Média em Santa Maria: 29%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

5,86%

Lucro líquido estimado

R$ 16.201

Lance mínimoR$ 244.356

Avaliação · 1ª praçaR$ 315.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 315.000,00

02/10/2026

ROI estimado

-16,05%

Lucro líq. est.

-R$ 56.614,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,05%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 244.355,91

08/10/2026

ROI estimado

5,86%

Lucro líq. est.

R$ 16.188,95

Desconto

22,43%

ROI a.a.

5,86%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Joao Zwetsch, N. 80, Apto Ap 30, 303
Nossa Senhora das Dores, Santa Maria/RS

Abrir no Maps

272 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Nossa Senhora das Dores, em Santa Maria/RS. Conta com Escola Municipal de Ensino Fundamental Padre Nóbrega a 272 m e Transporte a 128 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado Santana389 m
Bella Vista485 m
Mercado485 m

Shopping

Patio 78355 m
Royal Plaza Shopping959 m

Saúde

Hospital da Brigada Militar de Santa Maria668 m
São João740 m
Panvel852 m

Escola

Escola Municipal de Ensino Fundamental Padre Nóbrega272 m
Instituto Pedagógico Social Tabor480 m
Escola Estadual de Ensino Fundamental Professora Celina de Moraes539 m

Transporte

Transporte128 m
Transporte149 m
Transporte341 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em RS

Estado de RS · Apartamento

St. Total Ville - Condominio 01

Santa Maria, Santa Maria/DF

Perspectiva de preço

29,65%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 190.000,00

Lance a partir de R$ 133.665,91

R$ 2.625 / m²

ROI estimado 12,22%

2 quartos50,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 133.665,91

Desconto

29,65%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Noal

Noal, Santa Maria/RS

Localização

Noal, Santa Maria/RS

2 quartos55,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.779,44

Desconto

-3,54%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Setor Total Ville Condominio 13

Santa Maria, Santa Maria/DF

Perspectiva de preço

4,57%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 162.408,61

Lance a partir de R$ 154.978,66

R$ 3.447 / m²

ROI estimado -14,1%

2 quartos45 m²

ApartamentoLeilão SFICom ônus

Lance mínimo

R$ 154.978,66

Desconto

4,57%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Residencial Home Club Zona Norte 2

Tres Vendas, Pelotas/RS

Localização

Tres Vendas, Pelotas/RS

2 quartos45,7 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.626,60

Desconto

44,38%

Ver imóvel

Centro

Centro, Caxias do Sul/RS

Localização

Centro, Caxias do Sul/RS

69,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 163.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Lot Res Rubem Berta

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos42,6 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 50.309,49

Desconto

53,84%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem RS

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 59,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.300/m²Lance R$ 4.112/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787703507641

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 315.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 244.355,91

08/10/2026

Salvar no Calendário

Nossa Senhora das Dores · Santa Maria · RS

Res La Sierra

Tipo: Apartamento
Área: 59,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 315.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 244.355,91

08/10/2026

Salvar no Calendário

31/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 5,86%0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 315.000,00
Lance mín.: R$ 244.355,91
Desconto: 22,43%Média em Santa Maria: 29%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

5,86%

Lucro líquido estimado

R$ 16.201

Lance mínimoR$ 244.356

Avaliação · 1ª praçaR$ 315.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 315.000,00

02/10/2026

ROI estimado

-16,05%

Lucro líq. est.

-R$ 56.614,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,05%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 244.355,91

08/10/2026

ROI estimado

5,86%

Lucro líq. est.

R$ 16.188,95

Desconto

22,43%

ROI a.a.

5,86%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Joao Zwetsch, N. 80, Apto Ap 30, 303
Nossa Senhora das Dores, Santa Maria/RS

Abrir no Maps

272 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Nossa Senhora das Dores, em Santa Maria/RS. Conta com Escola Municipal de Ensino Fundamental Padre Nóbrega a 272 m e Transporte a 128 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado Santana389 m
Bella Vista485 m
Mercado485 m

Shopping

Patio 78355 m
Royal Plaza Shopping959 m

Saúde

Hospital da Brigada Militar de Santa Maria668 m
São João740 m
Panvel852 m

Escola

Escola Municipal de Ensino Fundamental Padre Nóbrega272 m
Instituto Pedagógico Social Tabor480 m
Escola Estadual de Ensino Fundamental Professora Celina de Moraes539 m

Transporte

Transporte128 m
Transporte149 m
Transporte341 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em RS

Estado de RS · Apartamento

St. Total Ville - Condominio 01

Santa Maria, Santa Maria/DF

Perspectiva de preço

29,65%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 190.000,00

Lance a partir de R$ 133.665,91

R$ 2.625 / m²

ROI estimado 12,22%

2 quartos50,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 133.665,91

Desconto

29,65%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Noal

Noal, Santa Maria/RS

Localização

Noal, Santa Maria/RS

2 quartos55,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.779,44

Desconto

-3,54%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Setor Total Ville Condominio 13

Santa Maria, Santa Maria/DF

Perspectiva de preço

4,57%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 162.408,61

Lance a partir de R$ 154.978,66

R$ 3.447 / m²

ROI estimado -14,1%

2 quartos45 m²

ApartamentoLeilão SFICom ônus

Lance mínimo

R$ 154.978,66

Desconto

4,57%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Residencial Home Club Zona Norte 2

Tres Vendas, Pelotas/RS

Localização

Tres Vendas, Pelotas/RS

2 quartos45,7 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.626,60

Desconto

44,38%

Ver imóvel

Centro

Centro, Caxias do Sul/RS

Localização

Centro, Caxias do Sul/RS

69,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 163.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Lot Res Rubem Berta

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos42,6 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 50.309,49

Desconto

53,84%

Ver imóvel

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 59,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.300/m²Lance R$ 4.112/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787703507641

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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