Santa Maria
Santa Maria, Santa Maria/RS
Localização
Santa Maria, Santa Maria/RS
3 quartos162,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.678,60
Desconto
42,64%
Leilão SFI
Datas do leilão
Santa Maria · Santa Maria · DF
Setor Total Ville Condominio 13
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
0/100
ROI Estimado
-14,1%Desconto sobre avaliação
4,57%Localização
Sem dadosMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -14,1%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 162.408,61
- Lance mín.
- R$ 154.978,66
- Desconto
- 4,57%Média em Santa Maria: 17%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-14,08%
Lucro líquido estimado
-R$ 25.012
Lance mínimoR$ 154.979
AvaliaçãoR$ 162.409
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 186.375,43
28/09/2026
ROI estimado
-27,86%
Lucro líq. est.
-R$ 58.965,00
Desconto
-14,76%
ROI a.a.
-27,86%
2ª Praça
R$ 154.978,66
02/10/2026
ROI estimado
-14,1%
Lucro líq. est.
-R$ 25.056,49
Desconto
4,57%
ROI a.a.
-14,1%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua 200 Raxiiidf, N. Sn, Apto 403, Bl 02 Lt 201 Vg 24 Res Porto Pilar
Santa Maria, Santa Maria/DF
04Outros imóveis na região
Ver todos em Santa MariaMesma cidade · Apartamento
80
Res La Sierra
Nossa Senhora das Dores, Santa Maria/RS
Localização
Nossa Senhora das Dores, Santa Maria/RS
2 quartos59,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 244.355,91
Desconto
22,43%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
St. Total Ville - Condominio 01
Santa Maria, Santa Maria/DF
Perspectiva de preço
29,65%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 190.000,00
Lance a partir de R$ 133.665,91
R$ 2.625 / m²
ROI estimado 12,22%
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 133.665,91
Desconto
29,65%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Noal
Noal, Santa Maria/RS
Localização
Noal, Santa Maria/RS
2 quartos55,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.779,44
Desconto
-3,54%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.612/m²Lance R$ 3.447/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707195288
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