Localização
Nossa Senhora do Rosario, Santa Maria/RS
2 quartos199,3 m²
ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 383.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 162,7 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444407580029
Santa Maria · Santa Maria · RS
Santa Maria - Santa Maria
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 162,7 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444407580029
Dossiê · 1444407580029Venda Online
Avaliação
R$ 315.000,00
Lance mínimo
R$ 187.530,31
Desconto
40,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 120.633
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Santa Maria, em Santa Maria/RS e possui 162,7 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 187.530,31, contra uma avaliação de R$ 315.000: um desconto de 40,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 315.000,00
- Lance
- − R$ 187.530,31
- ITBI e registro
- − R$ 5.625,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 187.530,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 315.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Coronel Ernesto Becker, N. 2013, Apto 01,
Abrir no MapsFica no bairro Santa Maria, em Santa Maria/RS, cidade de 272 mil habitantes.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado120 m
- Transporte105 m
- Escola168 m
- Saúde117 m
- Comércio431 m
- Shopping734 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado e Fruteira Baiana120 m
- Rede Vivo232 m
- Copetti257 m
Transporte
- Transporte105 m
- Transporte124 m
- Transporte142 m
Escola
- Escola Municipal de Aprendizagem Industrial168 m
- Colégio Estadual Manuel Ribas256 m
- Faculdade Integrada de Santa Maria - FISMA353 m
Saúde
- Reni117 m
- Reni Farmácias273 m
- Panvel307 m
Comércio
- Mundial431 m
- Colombo792 m
- Lebes808 m
Shopping
- Shopping Independência (Camelódromo)734 m
- Galerias Roth795 m
- Santa Maria Shopping833 m
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