Localização
Cassino, Rio Grande/RS
2 quartos72,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 226,5 m²
- Nº Caixa
- 1444402332825
Centro · Rio Grande · RS
Rio Grande - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 226,5 m²
- Nº Caixa
- 1444402332825
Dossiê · 1444402332825Venda Direta
Avaliação
R$ 510.000,00
Lance mínimo
R$ 217.983,94
Desconto
57,26%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 20.572
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 226,5 m² em Rio Grande/RS, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1987. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 510.000 e o preço de venda, R$ 217.983,94: 57,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 510.000,00
- Lance
- − R$ 217.983,94
- ITBI e registro
- − R$ 6.539,52
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 30.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 217.983,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 510.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao Alfredo, N. 440,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Rio Grande/RS, cidade de 192 mil habitantes.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado484 m
- Transporte137 m
- Escola84 m
- Saúde220 m
- Comércio858 m
- Shopping4,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Hiper Guanabara484 m
- Fruteira Maas864 m
- Stok Center959 m
Transporte
- Transporte137 m
- Transporte173 m
- Transporte209 m
Escola
- Topway English84 m
- EMEB Carmen Regina Teixeira Baldino119 m
- EaD Unijuí397 m
Saúde
- BelzVet220 m
- Panvel228 m
- Panvel278 m
Comércio
- Lojas Americanas858 m
- Americanas Express75,6 km
- Obino130,1 km
Shopping
- Praça Rio Grande Shopping Center4,9 km
- Shopping Mar de Dentro33,7 km
- Galeria Flávia75,7 km
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
-19,28%
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