Localização
Parque Residencial Sao Pedro, Rio Grande/RS
2 quartos75 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1555537011794
Cassino · Rio Grande · RS
Rio Grande - Cassino
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1555537011794
Dossiê · 1555537011794Leilão SFI
Avaliação
R$ 300.000,00
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 59.234
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 72,9 m² em Rio Grande/RS, no bairro Cassino. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2007. A Caixa avalia o imóvel em R$ 300.000; o preço de venda é R$ 180.000, 40% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 364.000,22; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 180.000.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 300.000,00
- Lance
- − R$ 180.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.400,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 180.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 300.000,00
- 1ª praçaR$ 364.000,22
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Itaqui, N. 348,
Abrir no MapsFica no bairro Cassino, em Rio Grande/RS, cidade de 192 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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R$ 225.933,94
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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-19,28%
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