Localização
Cassino, Rio Grande/RS
2 quartos72,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 136,7 m²
- Nº Caixa
- 10178537
Centro · Rio Grande · RS
Rio Grande - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 136,7 m²
- Nº Caixa
- 10178537
Dossiê · 10178537Venda Direta
Avaliação
R$ 340.000,00
Lance mínimo
R$ 148.890,49
Desconto
56,21%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 2.964
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 136,7 m² em Rio Grande/RS, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1977. O valor atual é de R$ 148.890,49, contra uma avaliação de R$ 340.000: um desconto de 56,2%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 34.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 340.000,00
- Lance
- − R$ 148.890,49
- ITBI e registro
- − R$ 4.466,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 148.890,49
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 340.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Luiz Lorea, N. 579
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Rio Grande/RS, cidade de 192 mil habitantes.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado136 m
- Transporte190 m
- Escola277 m
- Saúde109 m
- Comércio479 m
- Shopping5,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Fruteira Maas136 m
- Supermercado Guanabara154 m
- Guanabara166 m
Transporte
- Terminal Tamandaré190 m
- Terminal Tamandaré317 m
- Transporte382 m
Escola
- E.E.E.M. Bibiano de Almeida277 m
- Colégio Marista São Francisco443 m
- teorema curso687 m
Saúde
- Saude109 m
- São João181 m
- Panvel200 m
Comércio
- Lojas Americanas479 m
- Americanas Express74,8 km
- Obino129,3 km
Shopping
- Praça Rio Grande Shopping Center5,0 km
- Shopping Mar de Dentro32,9 km
- Galeria Flávia74,9 km
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 357.830,88
Desconto
-19,28%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
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