Localização
Montanha, Lajeado/RS
2 quartos83 m²
SobradoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 320.190,83
Desconto
11,6%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Sobrado
- Área
- 87,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1787701595936
Vila Nova · Porto Alegre · RS
Cond Clube Res Viverdes Zona Sul
- Tipo
- Sobrado
- Área
- 87,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1787701595936
Dossiê · 1787701595936Leilão SFI
Avaliação
R$ 335.000,00
Lance mínimo
R$ 335.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um sobrado de 87,6 m² com 2 quartos em Vila Nova, Porto Alegre/RS, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 335.000, para uma avaliação de R$ 335.000. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 335.000) e 11/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Porto Alegre é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 335.000,00
- Lance
- − R$ 335.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 30.150,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 335.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 335.000,00
- 2ª praçaR$ 338.250,87
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Cristiano Kraemer, N. 5018, Sobrado 43
Abrir no MapsFica no bairro Vila Nova, em Porto Alegre/RS, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
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SobradoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 343.066,40
Desconto
-23,06%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
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SobradoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 217.406,73
Desconto
14,78%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
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