Cavalhada
Cavalhada, Porto Alegre/RS
Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
3 quartos240,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 504.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Vila Jardim · Porto Alegre · RS
Porto Alegre - Vila Jardim
- Tipo
- Casa
- Área
- 1.121,5 m²
- Quartos
- 5
Datas do leilão
9/100
ROI Estimado
-52,07%Desconto sobre avaliação
-72,62%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -52,07%-3,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 2.928.000,00
- Lance mín.
- R$ 5.054.403,37
- Desconto
- -72,62%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-52,07%
Lucro líquido estimado
-R$ 2.990.320
AvaliaçãoR$ 2.928.000
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 5.054.403
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 5.220.000,00
20/10/202610h00
ROI estimado
-53,53%
Lucro líq. est.
-R$ 3.170.814,45
Desconto
-78,28%
ROI a.a.
-53,53%
2ª Praça
R$ 5.054.403,37
26/10/202610h00
ROI estimado
-52,07%
Lucro líq. est.
-R$ 2.990.314,12
Desconto
-72,62%
ROI a.a.
-52,07%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua General Salvador Pinheiro, N. Sn, Ter 89 Lts 296 297 e 295 Chale 95 Q4
Vila Jardim, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Jardim, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Açorianos a 407 m e Transporte a 111 m.
O que tem por perto
Mercado
- Cavalleri Supermercado693 m
- Supermercado Bampi827 m
- Gecepel921 m
Shopping
- Viva Open Mall956 m
- Shopping Iguatemi1,4 km
- Centro Comercial Prático Jardim Lindóia1,5 km
Saúde
- Saude608 m
- Farmais699 m
- Saude1,1 km
Comércio
- Comercio2,8 km
- Magazine Luiza2,9 km
- Casas Bahia2,9 km
Escola
- Escola Açorianos407 m
- Colégio Ruben Berta679 m
- Escola Marechal Mallet745 m
Transporte
- Transporte111 m
- Transporte176 m
- Transporte333 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Desconto
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Lance mínimo
R$ 261.298,86
Desconto
36,27%
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Farroupilha, Porto Alegre/RS
Localização
Farroupilha, Porto Alegre/RS
2 quartos101 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 291.828,17
Desconto
37,91%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
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Localização
Hipica, Porto Alegre/RS
2 quartos79 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 124.305,39
Desconto
37,85%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 1.121,5 m²
- Quartos
- 5
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 2.611/m²Lance R$ 4.507/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555519952612
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