Vila Nova
Vila Nova, Porto Alegre/RS
Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
195,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 602.739,99
Desconto
37,86%
Leilão SFI
Datas do leilão
Hipica · Porto Alegre · RS
Cond Jardins do Lago II
- Tipo
- Casa
- Área
- 158,7 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
66/100
ROI Estimado
30,42%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 30,42%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 950.000,00
- Lance mín.
- R$ 570.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,43%
Lucro líquido estimado
R$ 199.928
Lance mínimoR$ 570.000
Lance máx. viávelR$ 629.884
Avaliação · 1ª praçaR$ 950.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 950.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-16,64%
Lucro líq. est.
-R$ 178.198,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,64%
2ª Praça
R$ 570.000,00
09/10/202610h00
ROI estimado
30,42%
Lucro líq. est.
R$ 199.888,47
Desconto
40,0%
ROI a.a.
30,42%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Eroni Soares Machado, N. 300, Cs 100 Rua Interna Alameda 5
Hipica, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Hipica, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Araguaia a 679 m e Terminal da Lotação Ipanema a 229 m.
O que tem por perto
Mercado
- Zanella Antunes181 m
- Super Kan244 m
- Zanella Antunes623 m
Shopping
- Jardim Verde Shopping4,6 km
- Centro Comercial Ipanema5,5 km
- Jardim do Sol Strip Center6,0 km
Saúde
- São João181 m
- Agafarma189 m
- Panvel234 m
Comércio
- Lojas Colombo8,0 km
- Lojas Colombo11,6 km
- Magazine Luiza11,6 km
Escola
- Escola Araguaia679 m
- Escola Moradas da Hípica733 m
- Escola Araguaia849 m
Transporte
- Terminal da Lotação Ipanema229 m
- Transporte679 m
- Transporte1,4 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em RSEstado de RS · Casa
64
Condominio Residencial Vitoria
Morro Santana, Porto Alegre/RS
Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
2 quartos125,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 261.298,86
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Cond Res Morada Altos do Ipê
Espirito Santo, Porto Alegre/RS
Localização
Espirito Santo, Porto Alegre/RS
2 quartos115 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 253.480,07
Desconto
33,29%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Itarare
Itarare, Santa Maria/RS
Localização
Itarare, Santa Maria/RS
3 quartos154,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 158.930,25
Desconto
44,23%
Indianopolis
Indianopolis, Tramandaí/RS
Localização
Indianopolis, Tramandaí/RS
3 quartos82,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Laranjal
Laranjal, Pelotas/RS
Localização
Laranjal, Pelotas/RS
53 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.155,16
Desconto
50,49%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 158,7 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 5.986/m²Lance R$ 3.592/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444415683460
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