Cavalhada
Cavalhada, Porto Alegre/RS
Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
3 quartos240,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 504.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Restinga · Porto Alegre · RS
Residencial Winter Park
- Tipo
- Casa
- Área
- 37,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-16,05%Desconto sobre avaliação
3,65%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,05%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 156.500,00
- Lance mín.
- R$ 150.784,66
- Desconto
- 3,65%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,06%
Lucro líquido estimado
-R$ 28.145
Lance mínimoR$ 150.785
Avaliação · 1ª praçaR$ 156.500
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 156.500,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-18,93%
Lucro líq. est.
-R$ 34.350,45
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,93%
2ª Praça
R$ 150.784,66
09/10/202610h00
ROI estimado
-16,05%
Lucro líq. est.
-R$ 28.120,73
Desconto
3,65%
ROI a.a.
-16,05%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Celso Dias Dihl, N. 269, Cs 49 Qd H
Restinga, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Restinga, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Vinicius de Moraes a 702 m e Transporte a 795 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Keppler1,4 km
- Leve mais1,9 km
- Asun1,9 km
Shopping
- Jardim Verde Shopping7,7 km
- Jardim do Sol Strip Center8,7 km
- Centro Comercial Ipanema8,7 km
Saúde
- Pronto-Atendimento Saúde Restinga945 m
- Hospital Restinga e Extremo-Sul950 m
- Farmácia São João2,8 km
Comércio
- Lojas Colombo8,8 km
- Magazine Luiza8,8 km
- Lojas Colombo10,3 km
Escola
- Escola Vinicius de Moraes702 m
- IFRS Campus Restinga803 m
- Escola Dolores Alcaraz Caldas901 m
Transporte
- Transporte795 m
- Transporte882 m
- Lotação Restinga886 m
04Outros imóveis na região
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Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Desconto
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Morro Santana, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 261.298,86
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Farroupilha
Farroupilha, Porto Alegre/RS
Localização
Farroupilha, Porto Alegre/RS
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 291.828,17
Desconto
37,91%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
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Localização
Hipica, Porto Alegre/RS
2 quartos79 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 124.305,39
Desconto
37,85%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 37,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.195/m²Lance R$ 4.041/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787703808609
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